42% 的房东投资房地产以补充养老金

随着英国大部分地区(尤其是西北和东北部)房东的租金收益持续上升，许多投资者从出租房产中获得稳定的月收入。

再加上英国房价持续攀升，预计 2024 年至 2029 年间房价将平均上涨 23.4%，对于那些希望在退休后出售投资房产的人来说，有足够的空间实现强劲的资本增值。

根据英国住房、社区和地方政府部(MHCLG)委托进行的最新英国私人房东调查，对于 42% 的当今房东来说，这是他们选择投资英国房地产的首要原因。

与此同时，56% 的人表示，他们将自己作为房东的角色视为“为养老金做出贡献的长期投资”，这表明即时回报并不如在较长时间内积累房产财富的总体目标重要。

看来，由于租金收益率上升，投资者目前更关注的是每月租金回报，而不是未来的售价，48% 的人表示这是首要考虑因素，而 27% 的人则重视资本增长。如上所述，在英国，这可以解释英格兰北部地区对房地产的兴趣增加，因为那里的收益率往往更高。

那么意外当房东怎么办?

所谓的“意外”房东是指那些原本没有打算出租房产的人。

例如，如果继承了一处房产，或者业主决定搬迁但希望保留其房产作为后备计划或作为将来返回的选择，则可能会发生这种情况。

在调查中，虽然超过一半的受访者表示他们购买第一套出租房是为了出租，但超过三分之一(37%)的受访者表示他们购买这套房产是为了自己居住。另有 6% 的人通过继承获得了第一套出租房。

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