珀斯长期住房短缺问题最严重的郊区

根据一份新白皮书，珀斯的住房危机正在加剧，白皮书揭露了大都市和地区的可用住房无法满足日益增长的需求。

房地产咨询公司 InvestorKit 发布的全国 330 个地区的分析结果显示，25 个主要市场住房供应量仍然极低，主要集中在珀斯大都市区、昆士兰偏远地区和阿德莱德大区，这些地区的住房供应紧张正推动强劲的增长势头。

InvestorKit 首席执行官阿琼·帕利瓦尔 (Arjun Paliwal) 表示，由于需求不断增长、现有供应量低以及全国平均家庭规模下降，澳大利亚的房地产市场是世界上最难以负担的市场之一，澳大利亚距离解决这些问题还有很长的路要走。

报告称，2025年面临最严重供应紧缩的三个市场是珀斯，其中以弗里曼特尔为首，人口增长率达到14%，而待售房屋数量下降近30%。过去三年，新房建设批准率下降了77%。

帕利瓦尔表示，当地房屋供应紧张，市场库存量极低，仅为 1.2 个月的库存量。

他说：“在租赁市场，空置率在过去一年一直徘徊在 0.4% 左右的危机水平……导致一年内租金上涨了 10%。”

贝斯沃特-巴森迪恩地区的情况也类似，过去十年，该地区人口增长了 7%，而待售房屋数量却减少了 21%。过去三年，新房建设批准率下降了 65%。

与此同时，Joondalup 的人口在过去十年中增长了 4%，而同期待售房屋数量(供应量)却减少了 31%。过去三年，新房建设批准率下降了 62%。

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