尽管市场状况有所改善 但南非房地产市场增长缓慢

南非房地产市场正显示出复苏的良好迹象，买家活动增加，乐观情绪日益增强。然而，尽管有这些积极指标，房价增长仍然低迷。第一国民银行房价指数 (HPI) 的最新数据显示，房价指数小幅上涨，凸显出房地产市场正在缓慢而稳定地复苏。

第一国民银行房价指数是衡量南非房地产市场健康状况的重要指标。该指数根据第一国民银行的住房贷款交易数据跟踪住宅物业价格的变化。该指数通过衡量房屋平均价格(根据季节性和异常值进行调整)提供了对市场趋势的宝贵见解。该指数每月更新一次，提供名义和实际价格变化，涵盖各种房地产类型和细分市场，包括大都市和非大都市地区。

南非房地产市场缓慢但稳定增长

FNB商业地产金融高级经济学家约翰·洛斯表示，11月份房屋价格指数平均为0.8%，略低于10月份的0.9%。这表明，尽管市场状况有所改善，但房价并没有出现快速增长。

洛斯将增长缓慢归因于几个因素，包括谨慎的买家行为和对负担能力的担忧。虽然买家活动有所增加，但市场力量尚未对房地产价值产生显着的上行压力。

积极的市场指标

尽管价格增长缓慢，但市场仍有几个积极指标：

市场活动增加：第一国民银行房地产经纪人调查报告显示，豪登省和西开普省等主要地区的房地产活动激增。房地产活动的增加反映在房产出售时间的减少上。

市场情绪改善： Loos 指出，市场情绪改善正在推动市场复苏。对进一步降息的预期也助长了乐观的前景。

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