大家好,小空来为大家解答以上的问题。lpr固定利率和浮动利率的区别，lpr和固定利率哪个好这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、先看贷款类型。

2、如果你的房贷是公积金贷款，LPR跟你没啥关系，如果是商业贷款，如下：2、看贷款剩余年限。

3、根据中国近20年房贷利率变化趋势，基本上大家都认可，未来5年内，房贷利率大概率是下行状态。

4、因此根据贷款剩余年限，给出的建议如下：贷款剩余1-3年的：可以不折腾了，不调整就会默认选择固定利率。

5、贷款剩余3-10年的：建议选择LPR模式，享受利率下行的福利期。

6、贷款剩余10往上的：建议结合其他条件，慎重考虑。

7、3、看当前贷款利率。

8、贷款50万/30年等额本息，在4.9%利率时贷款拿8折优惠的客户，如果选择LPR模式，当利率下调至4.65时，每个月也就是少还几十块钱。

9、因此：如果你的贷款利率享受了较大优惠（有些优质客户拿到了8折甚至是7折的优惠），选择LPR模式，在利率下行期，无非就是锦上添花，而当利率上行时，前期享受的福利大概率又得吐回去。

10、选择固定利率也未尝不可，安稳安心。

11、如果你的贷款利率没优惠反而上浮，还是得多加考虑，综合下其他因素。

12、4、看当前还款压力。

13、如果当前还款压力较大：建议选择LPR模式。

14、如果当前还款压力不大：建议选择固定利率。

15、利率变化跟你没关系，反正也还得起贷款。

16、反倒是未来可能购买二套房，只能选择LPR模式，二者做下均衡。

17、5、看职业性质，体制内与体制外的职业成就随年龄增长的变化趋势，不说绝对，至少大多数情况下确实如此。

18、因此，职业性质也是个需要考虑的因素。

19、6、体制外：建议偏重考虑固定利率，未来生产力的发展导致利率上行，你的收入却不一定跟得上脚步。

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