【买二手房交定金合同怎么写】在购买二手房的过程中，交定金是买卖双方达成初步意向的重要环节。定金合同作为保障交易安全的一种法律手段，具有一定的法律效力。因此，了解“买二手房交定金合同怎么写”是非常有必要的。
一、定金合同的基本作用
1. 确认交易意向：定金合同是买卖双方就房屋买卖达成初步共识的书面证明。
2. 约束双方行为：定金具有法律约束力，若一方违约，另一方有权根据合同追究责任。
3. 避免纠纷：通过明确约定内容，减少因信息不对称或理解偏差引发的争议。
二、定金合同应包含的主要内容
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买卖双方姓名、身份证号、联系方式等 |
| 2 | 房屋基本信息 | 包括房产地址、面积、产权证号、房型等 |
| 3 | 定金金额及支付方式 | 明确定金数额、支付时间、支付方式（如现金、银行转账） |
| 4 | 房款支付方式 | 首付款、贷款安排、尾款支付时间等 |
| 5 | 交房时间及条件 | 明确交房日期、户口迁出、物业交接等 |
| 6 | 违约责任 | 约定违约金比例、违约处理方式等 |
| 7 | 其他约定事项 | 如税费承担、中介费用、房屋现状等 |
| 8 | 签字盖章 | 双方签字、日期、如有中介可加盖公章 |
三、定金合同注意事项
1. 定金与订金的区别：定金具有法律约束力，而订金不具备。签订合同时需明确为“定金”。
2. 定金比例合理：一般不超过总房款的20%，过高可能被认定为无效条款。
3. 保留凭证：支付定金后应保留转账记录、收据等，以备后续维权使用。
4. 建议找专业人士审核：尤其是涉及大额交易时，最好由律师或专业中介协助审核合同内容。
四、定金合同模板（简要参考）
买二手房定金合同
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
鉴于甲乙双方经协商一致，乙方愿意购买甲方所有的位于_________的房产，现就定金事宜达成如下协议：
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋面积：__________________________
3. 房屋总价：人民币________元整（￥______）
4. 定金金额：人民币________元整（￥______）
5. 支付方式：乙方于本合同签订之日起____日内支付定金至甲方指定账户。
6. 本合同签订后，若乙方违约，甲方有权不退还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。
7. 其他约定：__________________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方签字：_________日期：_________
乙方签字：_________日期：_________
五、总结
“买二手房交定金合同怎么写”是一个需要认真对待的问题。一份完整的定金合同不仅能够保障买卖双方的权益，还能有效预防后续纠纷的发生。建议在签订前充分沟通，必要时寻求法律帮助，确保合同内容合法、清晰、具有可操作性。