北京颐堤港升级为北京太古坊 86 万㎡滨水城市综合体正式启幕

北京老牌地标项目颐堤港正式完成品牌升级，更名为北京太古坊，整体项目整合一期原有建筑与二期扩建工程，形成总建筑面积 86 万平方米的滨水城市综合体并全面启幕，这也是太古坊品牌首次落地中国内地，项目坐落于坝河水岸，把甲级办公、大型购物中心、精品酒店、滨水休闲空间整合在一起，实现办公消费、休闲游玩、文化社交一站式全覆盖，既是朝阳区全新城市商业地标，也是兼顾商务办公与市民日常休闲的都市滨水目的地。本次更名不只是简单更换项目名称，而是对整个片区进行整体规划升级，把原有颐堤港一期和新建二期打通，通过多条空中连廊与地下通道实现全域互通，同时扩充商铺数量、增加办公楼宇、完善滨水景观配套，让整个项目从单一购物中心，升级为全天候运营的大型城市综合体，充分依托坝河滨水资源打造都市绿洲，兼顾商务人士办公需求与普通市民逛街休闲、户外游玩的需求。

一、项目整体基础信息清单

表格

二、项目主要业态分区

1、甲级办公板块

项目一共配备八座超甲级办公楼，全部达到最高等级 ESG 绿色建筑认证，楼宇命名统一调整为太古坊一座至十座。

1. 硬件配置：楼宇配备智能楼宇控制系统、新风净化系统、低能耗机电设备，办公环境低碳环保。
2. 互联互通：办公楼通过温控连廊直达零售商场、酒店，员工午休购物、商务聚餐十分便捷。
3. 交付节奏：多栋楼宇已经完成竣工备案，2026 年底起分阶段交付入驻企业。

2、零售商业板块

零售总面积达到 15 万平方米，划分成西区、中区、东区三大连通片区，整体商户总量接近 400 家。

1. 空间设计：采用室内外结合的开放式布局，搭配滨水步道，打造沉浸式逛街体验。
2. 业态组合：汇聚潮流零售、品质餐饮、亲子体验、文创潮玩、生活服务多种业态，兼顾日常消费与周末休闲。
3. 互通设计：依靠两条空中连廊、六条地下通道，把新旧商场无缝连在一起，逛店不用绕路。

3、酒店与配套空间

1. 住宿配套：配备全新升级的东隅生活方式酒店，同时配套多栋服务式公寓，满足商务出差与中长期租住需求。
2. 社交健康空间：打造德尔斐主题社交空间，设置健身中心、共享会客区、文化沙龙场地，满足企业团建与市民社交活动。
3. 滨水景观：依托坝河滨水改造工程，打造沿河绿化步道、户外草坪、艺术装置，形成大面积开放式城市绿地。

4、交通配套

项目直接对接城市地铁线路，同时大幅扩充停车位，车位总量提升至 2295 个；内部全步行化设计，办公楼、商场、酒店之间全程不用走出室外，雨天出行也不受影响。

三、项目升级改造实施步骤

1. 品牌更名阶段：完成原有颐堤港全部对外标识、线上平台、商户门牌的统一更换，正式启用北京太古坊全新品牌名称。
2. 物理连通阶段：完工所有空中连廊与地下通道，打通一期与二期建筑，实现全域动线互通。
3. 业态扩容阶段：分批引入新增品牌商户，补齐体验类、餐饮类、文创类业态，完善全时段消费场景。
4. 景观落地阶段：完成坝河沿岸绿化改造，落地公共艺术装置，打造滨水休闲场景。
5. 全面运营阶段：分批次完成办公楼交付、商场新店开业、酒店正式运营，实现整个 86 万㎡综合体全面启幕。

四、项目整体价值总结

北京太古坊依托原颐堤港成熟商业基础，加上二期扩建工程，形成 86 万㎡超大滨水综合体，从单一购物中心升级为集办公、购物、住宿、文化、户外休闲于一体的城市新地标。项目借助坝河滨水自然资源，打造开放式都市绿洲，同时延续太古坊成熟的运营理念，兼顾商务办公与大众休闲消费，既能够带动朝阳区东北部商务产业发展，也能给北京市民提供一处全天候吃喝玩乐的滨水休闲目的地。

【相关 FAQ】

问题 1：北京地标颐堤港升级为北京太古坊之后，整体滨水城市综合体总规模是多少？

回答 1：颐堤港升级为北京太古坊之后，整合一期与二期扩建项目，整体总建筑面积达到 86 万平方米，是一座大型滨水城市综合体。

问题 2：北京太古坊由原来的颐堤港升级而来，新旧两区依靠什么设施实现互通？

回答 2：北京太古坊一期原有建筑和二期扩建区域，依靠两条空中连廊、六条地下通道实现无缝连通，同时搭配温控步行廊道，全域出行不受天气影响。

问题 3：北京太古坊零售区域划分成哪几个片区，整体零售面积有多大？

回答 3：北京太古坊零售空间分为西区、中区、东区三大连通片区，整体零售总面积达到 15 万平方米，可容纳近 400 家品牌商户入驻。

问题 4：北京太古坊升级完成后，停车场车位总量提升到多少个？

回答 4：北京太古坊整体升级改造完成后，停车位数量提升至 2295 个，大幅优化自驾出行的停车体验。

问题 5：北京太古坊除了商场之外，还配套了哪些业态？

回答 5：北京太古坊除大型零售商场外，还配备八座超甲级办公楼、全新东隅酒店、服务式公寓、德尔斐社交健康空间，外加大面积坝河滨水绿化景观，业态覆盖办公、住宿、社交、户外休闲。

【数据来源】

[2026-10-29]（颐堤港正式更名北京太古坊 86 万㎡滨水综合体启幕）千龙网

[2026-10-29]（北京太古坊品牌正式启用 项目业态全解析）DoNews

[2026-10-29]（北京太古坊办公楼与零售分区详情）北青网

[2026-10-02]（颐堤港更名北京太古坊 停车位增至 2295 个）北京日报网

[2025-11-07]（朝阳迎来内地首个太古坊项目）北京市朝阳区人民政府官网

免责声明：本文内容整理自项目官方新闻公告与公开规划资料；项目商铺入驻进度、楼宇交付时间、品牌开业安排以北京太古坊现场运营方公示信息为准；滨水景观与公共活动开放时间以现场管理规定为准。