大家好,小空来为大家解答以上的问题。买房先息后本和等额本息哪个划算，先息后本和等额本息哪个划算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、所谓先息后本，就是先还利息最后还本金。

2、等额本息是指每个月还部分本金加上利息，且每个月还款额是一样的。

3、先息后本的优势在于资金利用率高，打个比方你借十万信贷，前三年是不需要归还本金的，每个月只要还利息就可以，最后还十万本金。

4、等额本息的劣势在于利息比等额本息高，且最后一个月还款压力大。

5、等额本息的优势在于平摊债务压力，利息一般最少要比等额本息低1/3，劣势在于资金利用率没有先息后本高。

6、最后再总结一下，等额本息的利息肯定要比先息后本低（必须要同类型贷款比较，不能拿个人和企业贷款比较），至于二者如何选择，还是要看你个人资金的用途，如果是个人消费使用，建议选择等额本息，如果是企业或项目运作使用，可以选择先息后本，这样等项目完成即可回款归还本金。

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