【什么是房地产权证】房地产权证是国家依法对房屋所有权和土地使用权进行确认的法律凭证，是购房者合法拥有房产的重要证明。在实际生活中，房地产权证不仅是房产归属的依据，也是办理产权交易、抵押贷款、继承过户等手续的重要文件。
为了帮助读者更清晰地了解房地产权证的相关内容，以下将从定义、种类、作用、办理流程等方面进行总结，并以表格形式直观展示。
一、房地产权证概述
房地产权证是政府相关部门（如自然资源与规划局、住房保障部门）向房屋所有权人颁发的法律文件，用于证明其对特定房产的合法所有权。它涵盖了房屋及其所占土地的使用权信息，是不动产登记制度的重要组成部分。
二、房地产权证的主要种类
| 类别 | 名称 | 说明 |
| 按用途分类 | 商品房产权证 | 用于普通商品房，具备完整的产权 |
| 经济适用房产权证 | 限购性质，部分权利受限 | |
| 廉租房产权证 | 由政府提供，产权归政府所有 | |
| 按类型分类 | 房屋所有权证 | 仅证明房屋所有权 |
| 土地使用权证 | 证明土地使用权 | |
| 不动产权证书 | 新版统一证件，整合了房、地权证 |
三、房地产权证的作用
| 作用 | 内容 |
| 权属证明 | 明确房产归属，防止纠纷 |
| 交易依据 | 办理买卖、赠与、继承等手续 |
| 抵押担保 | 作为银行贷款或抵押的凭证 |
| 法律效力 | 在司法程序中具有法律效力 |
四、房地产权证的办理流程
| 步骤 | 内容 |
| 1 | 提交购房合同、身份证明、付款凭证等材料 |
| 2 | 房地产开发商或个人向当地不动产登记中心申请 |
| 3 | 登记中心审核材料并实地勘验 |
| 4 | 审核通过后，领取不动产权证书 |
| 5 | 可选择是否办理产权转移登记 |
五、常见问题解答
| 问题 | 回答 |
| 房地产权证可以补办吗？ | 可以，需提供相关证明材料并缴纳费用 |
| 房产证和土地证有什么区别？ | 房产证主要证明房屋所有权，土地证证明土地使用权 |
| 房地产权证丢失怎么办？ | 应立即挂失并申请补办，需提供身份证明和相关材料 |
| 房地产权证能转让吗？ | 需经合法登记，且符合当地政策规定 |
通过以上内容可以看出，房地产权证不仅是房产合法性的体现，也关系到购房者的权益保障。在购房过程中，务必关注权证的办理情况，确保自身合法权益不受侵害。