【什么是两违建筑】“两违建筑”是近年来在城市建设和土地管理中频繁出现的一个术语，主要指违反法律法规的违法建筑。它不仅影响城市规划和公共安全，还可能带来法律纠纷和社会矛盾。以下是对“两违建筑”的详细解读。
一、什么是“两违建筑”？
“两违建筑”是指违反城乡规划法和土地管理法的建筑物或构筑物，具体包括：
- 违章建筑：未取得合法建设手续，擅自建造的建筑物。
- 违法用地：未经批准或超越批准范围使用土地进行建设的行为。
两者结合，即为“两违建筑”，通常涉及土地和规划两个方面的违法行为。
二、常见的“两违建筑”类型
| 类型 | 定义 | 常见表现 |
| 违章建筑 | 未依法办理规划许可、施工许可等手续而擅自建设的建筑 | 擅自搭建房屋、车库、围墙等 |
| 违法用地 | 在未取得合法用地手续或超出批准范围使用土地 | 占用耕地、林地、基本农田等 |
| 无证建筑 | 未取得产权证书或不具备合法产权的建筑 | 老旧小区未办证房屋、临时建筑等 |
三、“两违建筑”的危害
1. 破坏城市规划：阻碍城市基础设施建设，影响整体布局。
2. 安全隐患大：建筑质量不达标，存在倒塌、火灾等风险。
3. 法律风险高：一旦被认定为“两违建筑”，可能面临拆除、罚款等处罚。
4. 影响社会公平：占用公共资源，损害其他合法用户的权益。
四、如何识别“两违建筑”？
1. 查看是否有规划许可证：合法建筑应具备相应的审批文件。
2. 查询土地使用权证：确认土地用途是否符合规定。
3. 咨询当地城管或国土部门：获取权威信息。
4. 实地观察：如发现未经审批的扩建、加层、改建等情况，可能存在“两违”问题。
五、处理“两违建筑”的方式
| 处理方式 | 说明 |
| 自行整改 | 对于轻微违规的建筑，可主动补办手续或拆除 |
| 强制拆除 | 对严重违法的建筑，由政府依法强制拆除 |
| 罚款处理 | 对于已建成但未处罚的“两违建筑”，可依法追责 |
| 依法登记 | 部分历史遗留问题可通过政策允许的方式补办手续 |
六、结语
“两违建筑”是城市发展中的突出问题，需要政府、企业和公众共同努力，加强监管、依法治理，确保城市建设有序、安全、可持续发展。对于个人而言，了解“两违建筑”的定义和危害，有助于提高法律意识，避免不必要的法律风险。
如需进一步了解相关政策或案例，建议咨询当地相关部门或专业律师。