【不动产权证是什么】“不动产权证”是近年来我国不动产登记制度中一个非常重要的法律文件，它标志着对土地、房屋等不动产权利的正式确认。随着《中华人民共和国民法典》的实施，不动产权证逐渐取代了原有的“房产证”和“土地证”，成为统一的不动产权属证明。
为了更清晰地了解“不动产权证”是什么，下面从定义、作用、内容及与旧证的区别等方面进行总结，并通过表格形式直观展示。
一、
不动产权证是国家依法对土地、房屋等不动产进行登记后颁发的法定证书，具有法律效力，用于证明权利人对特定不动产的所有权或使用权。该证书由自然资源主管部门统一核发，是当前不动产交易、抵押、继承、转让等行为的重要依据。
与之前的“房产证”和“土地证”相比，不动产权证实现了“一证统管”，简化了流程，提高了效率，也便于信息整合与管理。
二、表格对比
| 项目 | 不动产权证 | 房产证（旧） | 土地证（旧） |
| 发证机关 | 自然资源局 | 房地产管理部门 | 国土资源局 |
| 法律效力 | 具有法律效力，全国通用 | 具有法律效力，部分地区仍有效 | 具有法律效力，部分地区仍有效 |
| 内容包含 | 权利人、面积、用途、坐落、权利类型等 | 权利人、面积、用途、坐落等 | 权利人、面积、用途、坐落等 |
| 权利类型 | 所有权、使用权、抵押权等 | 所有权 | 使用权 |
| 是否统一 | 是，一证统管 | 各自独立 | 各自独立 |
| 适用范围 | 全国范围内 | 部分地区 | 部分地区 |
三、常见问题解答
- 不动产权证可以用来办理哪些业务？
可以用于房屋买卖、抵押贷款、继承过户、出租等。
- 不动产权证是否需要年检？
一般不需要年检，但需在发生变更时及时办理变更登记。
- 不动产权证丢失了怎么办？
可向当地不动产登记中心申请补办，需提供相关证明材料。
- 不动产权证和房产证有什么区别？
不动产权证是“房地合一”的证书，而房产证只体现房屋所有权，土地证则只体现土地使用权。
四、结语
不动产权证的推行，标志着我国不动产管理制度的进一步规范和完善。对于普通民众而言，了解不动产权证的基本知识，有助于更好地维护自身合法权益，避免因信息不对称而造成不必要的损失。