【什么是大红本】“大红本”是民间对“中华人民共和国不动产权证书”的俗称，是一种用于证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。它在房地产交易、产权登记、继承、抵押等环节中具有重要法律效力。随着不动产统一登记制度的推行，“大红本”逐渐取代了原来的“房产证”和“土地证”，成为当前最权威的房产权属证明。
一、什么是大红本？
“大红本”全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是由自然资源部统一印制并颁发的一种法律凭证。它涵盖了房屋所有权和土地使用权两项内容，是目前我国不动产登记制度的核心载体。
该证书采用红色封皮设计，因此被人们形象地称为“大红本”。其内容包括：权利人信息、不动产坐落、面积、用途、权利类型、登记时间、证书编号等，具有高度的法律效力。
二、大红本与旧版房产证的区别
| 项目 | 大红本（不动产权证书） | 旧版房产证 |
| 发证机关 | 自然资源局 | 房管局或住建局 |
| 内容涵盖 | 房屋所有权 + 土地使用权 | 仅房屋所有权 |
| 法律效力 | 更全面，更具法律效力 | 相对单一 |
| 证书颜色 | 红色 | 蓝色或绿色 |
| 是否统一登记 | 是 | 各地不统一 |
| 使用范围 | 全国通用 | 一般限于本地 |
三、办理大红本的流程
1. 准备材料：包括身份证明、购房合同、发票、契税完税证明等；
2. 申请登记：向当地不动产登记中心提交申请；
3. 审核受理：相关部门对材料进行审核；
4. 实地勘验：部分情况需要现场勘查；
5. 发证：审核通过后，领取不动产权证书。
四、大红本的作用
- 产权确认：明确房屋及土地的归属；
- 交易保障：作为买卖、赠与、继承等交易的合法依据；
- 抵押贷款：银行办理贷款时的重要凭证；
- 法律诉讼：在涉及房产纠纷时，作为关键证据。
五、注意事项
- 大红本一旦丢失，需及时挂失并补办；
- 不动产登记信息可通过官方平台查询；
- 大红本与房产证不同，不能互相替代。
总结：
“大红本”是当前我国不动产登记制度下的重要法律凭证，集房屋和土地权利于一体，具有更高的法律效力和使用价值。了解它的基本知识，有助于我们在购房、交易、继承等过程中更好地维护自身权益。