【什么是自住商品房】自住商品房，是指由政府或企业建设并出售给符合条件的居民用于自住的住房。这类房屋通常在价格、面积、购买条件等方面受到一定限制，旨在满足中低收入家庭的基本居住需求，缓解住房压力。
一、自住商品房的特点
| 特点 | 说明 |
| 价格优惠 | 相比市场价商品房，自住商品房价格较低，具有一定的政策支持 |
| 面积限制 | 一般有明确的建筑面积上限，如120平方米以内 |
| 购买资格限制 | 只有符合特定条件的家庭才能购买，如户籍、收入、房产情况等 |
| 产权性质 | 多为有限产权，部分可转为完全产权，但需补缴土地出让金 |
| 销售对象 | 主要面向本地户籍居民，尤其是中低收入群体 |
二、自住商品房的申请条件（以部分地区为例）
| 条件 | 要求 |
| 户籍要求 | 申请人需为本地户籍，且家庭成员中有本地常住户口 |
| 收入水平 | 家庭人均月收入不超过当地规定的限价标准 |
| 住房状况 | 无房或人均住房面积低于规定标准 |
| 其他要求 | 未享受过保障性住房政策，无不良信用记录等 |
三、自住商品房与普通商品房的区别
| 对比项 | 自住商品房 | 普通商品房 |
| 价格 | 较低，受政府调控 | 市场定价，波动较大 |
| 用途 | 仅限自住，不可出租或转让 | 可自由买卖、出租 |
| 申请门槛 | 需符合特定条件 | 无特殊限制 |
| 产权性质 | 多为有限产权 | 完全产权 |
| 销售对象 | 中低收入家庭 | 所有购房者 |
四、自住商品房的意义
自住商品房作为我国住房保障体系的重要组成部分，对于稳定房价、改善民生、促进社会公平具有重要意义。它不仅为中低收入群体提供了稳定的居住环境，也有效防止了房地产市场的过度投机，推动了房地产行业的健康发展。
总结
自住商品房是一种由政府主导、面向特定人群的住房产品，具有价格优惠、使用受限等特点。它的出现和推广，是国家在住房领域实施“房住不炒”政策的具体体现，有助于实现“住有所居”的目标。对于符合条件的家庭来说，自住商品房是一个值得考虑的购房选择。