什么是商品房(关于什么是商品房的基本详情介绍)

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大家好我是小蝌蚪,什么是商品房,关于什么是商品房的基本详情介绍很多人还不知道,那么现在让我们一起来看看吧!

1、商品房(Commercial housing)是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、商品房又称“大产权房”,在中国兴起于80年代;合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。

3、商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

5、商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

6、2020年6月,海南作出决定:坚决破除\\房地产依赖症\\。

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