根据您的描述，问界M5是华为与赛力斯合作推出的一款新能源汽车。关于您提到的“淮南问界M5落地价最低售价22.98万元起”，以下是一些相关的信息和分析：

1. 落地价的构成

汽车的落地价通常包括以下几个部分：

- 裸车价（即车辆本身的售价）

- 购置税（目前新能源车免购置税）

- 上牌费

- 保险费用

- 其他可能的费用（如精品装饰等）

如果问界M5是新能源车型，那么它将享受国家免购置税政策，这会显著降低落地成本。

2. 最低售价22.98万元起

根据官方信息，问界M5的价格区间为22.98万元至30万元左右（具体取决于配置和版本）。因此，“最低售价22.98万元起”意味着这是入门级车型的价格，适合预算有限但又希望体验新能源智能汽车的消费者。

3. 价格创新低的原因

- 市场竞争加剧：随着新能源汽车市场的快速发展，各大品牌之间的竞争日益激烈，问界M5通过调整价格策略来吸引更多用户。

- 政策支持：新能源汽车在许多地区享有补贴、免购置税等优惠政策，降低了购车成本。

- 技术优化：生产效率提升和技术进步可能降低了制造成本，从而让厂商能够以更低的价格销售车辆。

4. 淮南地区的具体情况

不同地区的终端优惠力度可能会有所不同。淮南作为安徽省的一个地级市，其经销商可能会根据当地的市场需求和库存情况提供额外的优惠。建议您直接联系淮南本地的问界门店或经销商，了解具体的优惠政策和现车情况。

5. 购买建议

- 如果您对问界M5感兴趣，可以关注淮南当地是否有促销活动。

- 试驾体验是非常重要的一步，尤其是对于新能源车型，实际驾驶感受和续航能力需要亲自验证。

- 关注售后服务网络是否完善，这对于长期用车非常重要。

如果您有进一步的问题或需要更详细的信息，请随时告诉我！