【新物权法139条说的是什么】《中华人民共和国民法典》中的“新物权法139条”实际上是指《民法典》中关于“建筑物区分所有权”的相关规定，具体为第285条。由于在实际使用中，部分人误将“第285条”称为“第139条”，因此产生了这一说法。
本文将对“新物权法139条”（即《民法典》第285条）进行详细解读，并以加表格的形式呈现内容。
一、
《民法典》第285条规定了业主与物业服务企业之间的权利义务关系，明确了物业管理的法律依据和基本规则。该条款主要涉及以下几个方面：
- 业主的管理权：业主有权对建筑物及其附属设施进行管理和维护。
- 物业服务合同：业主与物业服务企业之间应签订书面合同，明确双方的权利和义务。
- 服务内容与标准：物业服务企业应当按照合同约定提供相应服务，保障业主的合法权益。
- 费用收取与透明度：物业服务费用的收取应当公开透明，不得随意涨价或乱收费。
- 监督机制：业主可以对物业服务企业的行为进行监督，必要时可依法维权。
该条款旨在规范物业管理工作，保护业主的合法权益，促进社区和谐发展。
二、关键信息对比表
| 项目 | 内容说明 |
| 法律名称 | 《中华人民共和国民法典》 |
| 条款编号 | 第285条（俗称“新物权法139条”） |
| 主要内容 | 明确业主与物业服务企业之间的权利义务关系 |
| 业主权利 | 管理权、监督权、知情权 |
| 物业服务要求 | 合同约定、服务质量、费用透明 |
| 适用范围 | 城市住宅小区、商业楼宇等建筑物区分所有区域 |
| 法律意义 | 规范物业管理，保障业主权益，促进社区治理 |
三、结语
尽管“新物权法139条”并非正式法条名称，但其背后所指的《民法典》第285条具有重要的现实意义。它为业主与物业之间的关系提供了法律保障，是当前我国房地产市场和物业管理领域的重要依据之一。对于业主而言，了解并掌握该条款内容，有助于更好地维护自身权益，推动社区和谐发展。