【成都公寓限购吗】近年来，随着房地产市场的不断调整，各地对购房政策也进行了不同程度的收紧或放宽。成都作为西部重要的城市之一，其房产政策备受关注。那么，成都的公寓是否限购呢？下面将从政策背景、限购范围以及相关限制条件等方面进行总结。
一、政策背景
成都市自2016年起逐步实施限购政策，主要目的是为了抑制房价过快上涨，防止投机炒作，保障刚需购房者的基本权益。虽然政策在不同时间段有所调整，但总体来看，成都对于住宅类房产的购买仍存在一定的限制。
二、公寓是否限购？
根据目前成都市的限购政策，公寓是否限购取决于其性质和用途：
| 类型 | 是否限购 | 说明 |
| 普通商品住宅（商品房） | 是 | 需符合户籍、社保、购房资格等要求 |
| 公寓（非住宅类） | 否 | 多数公寓属于非住宅性质，不纳入限购范围 |
| 商业用房（如写字楼、商铺） | 是 | 属于非住宅类，部分区域有限购政策 |
三、公寓购房注意事项
1. 产权性质：购买公寓前需确认其产权类型，是住宅还是非住宅，这将直接影响是否受限购政策影响。
2. 贷款政策：非住宅类公寓通常首付比例较高，贷款利率也相对较高。
3. 落户与社保：即使公寓不限购，但在某些情况下，购房人仍需满足户籍或社保要求。
4. 使用用途：公寓多用于出租或投资，不适合长期居住，需提前了解当地政策对公寓使用的限制。
四、总结
总的来说，成都的普通住宅类房产仍受到限购政策的影响，而公寓（尤其是非住宅类公寓）一般不受限购限制。不过，购房者在选择公寓时仍需注意其产权性质、贷款政策及使用限制，以避免不必要的风险。
建议在购房前咨询当地房产部门或专业中介，获取最新、最准确的政策信息。